（更多车道沟写字楼） 江山控股大厦项目简介 江山控股大厦是海淀区西四环区规模较大的高端写字楼，具备较强的市场竞争力，集主题化、个性化、人性化、生态化为一体,按5A级写字楼配置，由资深品牌物业公司管理，严谨、安全、细致、周到、舒适，根据不同的工作场景提供不一样的贴心服务，已经成为高端写字楼物业服务的必备素质，吸引优秀公司入驻。 一、项目主要特性——地段价值 江山控股大厦傲立于海淀区西四环商务核心地段，紧靠城区大动脉紫竹院路，西临西四环，与农科院毗邻，优越而独特的地理位置，拥有不可再生的地理资源，抢占了财富与商机的制高点。 江山控股大厦东邻车道沟地铁站，西邻西四环四季青桥，交通便利，周边公交有360路，电车114路，特10路，334路，347路，运通110路，714路，658路，469路等公交线路直达。 二、项目主要特性-区域价值 江山控股大厦致力于打造高端物业，将服务对象锁定为高端客户，建筑的节能、绿色、环保，打破区域固有产品形态，带动智能写字楼未来发展，高端产品对应高端客群，市场形象高举高打，突出企业品牌形象，吸引实力雄厚的国内外公司。 三、项目主要特性-综合价值 大厦内设置闭路电视监控、保安对讲系统，宽带传输到桌面的速度采用中国电信ＡＤＳＬ，根据客户需求配置，为入驻业主营造高端国际商务业态，享受顶级商务资源，打造出西四环一个新的“商务聚集地”。 江山控股大厦周边商业配套齐全，周边银行有：华夏银行、交通银行、民生银行、建设银行、邮储银行。商业设施内部有中式餐饮、咖啡茶座，周边有爱江山、小白鲨、红菜苔、汉丽轩、御仙都、大鸭梨、麦当劳、西荣阁酒楼等。 大厦周边环境优美，南邻农科院实验基地，北邻曙光防灾教育公园。 四、项目主要特性-地标价值 江山控股大厦总建筑面积22220.26㎡，由一个主楼两个配楼组成（即A、B、C三栋），A栋地上11层，建筑面积16630.21㎡，B栋地上6层，建筑面积3024.4，C栋两层，建筑面积2565.65㎡；停车位200个，标准层层高3.7米。写字楼核心筒布局，筒内设置电梯井，空调机房，强、弱电室，风井、垃圾间及公共洗手间等     第二部分  招租对象、方式和范围 一、招租对象 国内外企业及其分支机构（除KTV等娱乐行业，餐饮等服务行业外）   三、招租范围： 1、江山控股大厦招租面积为11974.46㎡，A栋1层部分及4至8层，一层建筑面积333㎡，4至8层每层建筑面积1418.96㎡，共计7427.8㎡。    江山控股大厦 A栋   2、B栋B1至3层，B1建筑面积520㎡,一层建筑面积516.94㎡，二层建筑面积422.94㎡，三层建筑面积521.13，共计1981.01㎡。       江山控股大厦B栋三层平面图 3、C栋1至2层，其中一层建筑面积1546.25㎡，二层建筑面积1019.4㎡，共计2565.65㎡。     第三部分  租期、租金及付款方式 一、租期 江山控股大厦租期： A栋4层及8层一年一签，5、6、7层租期一年至三年； B栋、C栋租期一年至三年。 二、租金说明 a.A栋4至8层及一层部分，公共区域已经装修完毕，办公区域四白落地，租金8元/㎡/天（含物业费）。 b.B栋1至3层，精装修，租金8.5元/㎡/天（含物业费）,B1层精装修,租金5.5元/㎡/天（含物业费）。 c.C栋1至2层，精装修，含办公家具，租金10.5元/㎡/天（含物业费）。 三、付款方式 房屋租金按预付的方式，A栋、B栋押二付六，C栋押金按家具价值比例测算。 第四部分  物业服务 1、    物业公司 北京信和物业管理有限责任公司是是北京市最早开展专业化物业服务的企业之一，具有物业管理一级资质。是唯一一家获得过英国皇家认可委员会（UKAS）和美国国家认可委员会颁发的RAB证书的国际质量保证体系双重认证的物业服务企业。信和物业为江山控股办公楼提供的服务标准为甲级五星级标准。 2、水电费按表计量，根据物业公司的要求按时缴纳；   3